양도소득세
양도세 계산·1주택 비과세·일시적 2주택·신고
1세대 1주택 비과세 요건 2년 보유 거주요건 12억 고가주택 2026년
1세대 1주택 양도세 비과세는 2년 보유, 조정대상지역 취득분 2년 거주, 양도가액 12억원 이하가 핵심입니다. 15억에 팔면 차익의 20%만 과세되는 계산과 1세대 판정, 예외까지 확인합니다.
부동산 양도소득세율 보유기간별 단기세율 다주택 중과 2026년
양도소득세율은 기본세율 6~45%, 보유 1년 미만 주택 70%, 2년 미만 60%이고 조정대상지역 2주택은 +20%p입니다. 같은 차익 1억이 보유기간에 따라 얼마나 갈리는지 계산했습니다.
일시적 2주택 비과세 처분기한 조정대상지역 2년 부칙 종전 3년 2026년
일시적 2주택 처분기한은 2026년 10월 1일부터 조정대상지역끼리 2년, 그 밖은 3년입니다. 8월 3일 이전 취득·계약금 지급분이 종전 3년으로 남는 부칙과 날짜 계산법을 조문으로 확인합니다.
양도소득세 계산 방법 필요경비 홈택스 모의계산 고가주택 2026년
양도소득세는 양도가액에서 취득가액·필요경비를 빼고 장기보유특별공제와 기본공제 250만원을 거쳐 세율을 곱합니다. 샷시는 되고 도배는 안 되는 필요경비, 홈택스 입력 칸, 예시 2개를 담았습니다.
장기보유특별공제율 표1 표2 보유기간 계산 1세대1주택 80% 2026년
장기보유특별공제는 상가·토지 등이 보유 3년 6%에서 15년 30%, 1세대 1주택은 보유 연 4%와 거주 연 4%를 더해 최대 80%입니다. 기산일·배제 자산·계산 예시를 담았습니다.
양도소득세 신고 방법 예정신고 확정신고 기한 홈택스 위택스 2026년
부동산 양도소득세는 잔금일이 속한 달의 말일부터 2개월 안에 예정신고합니다. 확정신고 대상, 홈택스 메뉴 순서, 서류, 위택스 지방소득세 기한, 가산세·분납·수정신고를 담았습니다.
농지 양도소득세 8년 자경 감면 비사업용 토지 상속 농지 2026년
8년 이상 재촌·자경한 농지는 양도소득세를 100% 감면받지만 한 해 1억원·5년 2억원 한도가 있습니다. 비사업용 판정, 상속 농지 3년 특례, 감면신청 서류와 계산 예시 세 가지를 담았습니다.