세금·부동산, 계산부터 신고까지
양도세·상속증여세·연말정산·등기와 전월세 신고를 법령과 국세청 자료로 확인해 계산 방법·공제 한도·신고 절차·놓치기 쉬운 곳까지 정리합니다.
최근 글
자녀 증여세 면제한도 성년 5천만원 미성년 2천만원 세율 계산 2026년
자녀에게 세금 없이 줄 수 있는 돈은 10년 동안 성년 5천만원, 미성년 2천만원입니다. 혼인·출산 1억 추가공제, 손자녀 할증 30%, 1억 증여 시 485만원 계산까지 담았습니다.
상속세 공제 한도 일괄공제 5억 배우자공제 세율 계산 2026년
상속세 공제는 일괄공제 5억원과 배우자공제 최소 5억원이 뼈대이고, 금융재산·동거주택 공제가 더해진 뒤 공제적용 종합한도에 걸립니다. 세율 10~50%와 계산 예시까지 담았습니다.
주택 재산세 계산법 공정시장가액비율 특례세율 실제 고지액 2026년
주택 재산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준에 세율을 적용합니다. 2026년 1세대 1주택 비율은 43~45%, 공시가격 5억원 1주택 예시 고지액은 약 62만원입니다.
1세대 1주택 비과세 요건 2년 보유 거주요건 12억 고가주택 2026년
1세대 1주택 양도세 비과세는 2년 보유, 조정대상지역 취득분 2년 거주, 양도가액 12억원 이하가 핵심입니다. 15억에 팔면 차익의 20%만 과세되는 계산과 1세대 판정, 예외까지 확인합니다.
연말정산 미리보기 모의계산 홈택스 개통 시기 환급 판단 2026년
홈택스 연말정산 미리보기는 1~9월 카드 사용액으로 예상세액을 보여 줍니다. 결정세액과 기납부세액을 비교해 환급·추가납부를 가르는 계산 순서와 12월 31일 전에 할 일을 정리했습니다.
부동산 양도소득세율 보유기간별 단기세율 다주택 중과 2026년
양도소득세율은 기본세율 6~45%, 보유 1년 미만 주택 70%, 2년 미만 60%이고 조정대상지역 2주택은 +20%p입니다. 같은 차익 1억이 보유기간에 따라 얼마나 갈리는지 계산했습니다.
종합부동산세 계산법 공제금액 공정시장가액비율 세율 세액공제 2026년
주택분 종합부동산세는 공시가격 합계에서 9억원(1세대 1주택 12억원)을 빼고 60%를 곱한 뒤 세율을 적용합니다. 2주택 합계 15억원 예시는 농특세 포함 약 149만원, 납부는 12월 1~15일입니다.
연금저축 IRP 세액공제 한도 900만원 공제율 중도인출 세금 2026년
연금저축은 연 600만원, IRP를 합치면 900만원까지 세액공제 대상입니다. 총급여 5,500만원 기준 16.5%·13.2% 공제율, ISA 전환 추가 한도, 중도인출 16.5% 과세까지 계산 예시로 풀었습니다.
배우자 증여재산공제 6억 10년 합산 공동명의 취득세 이월과세 2026년
배우자 증여재산공제는 10년 합산 6억원이고, 7억원을 주면 신고 후 970만원을 냅니다. 공동명의 지분 증여 취득세와 10년 이월과세, 생활비 비과세의 경계까지 계산으로 봅니다.
일시적 2주택 비과세 처분기한 조정대상지역 2년 부칙 종전 3년 2026년
일시적 2주택 처분기한은 2026년 10월 1일부터 조정대상지역끼리 2년, 그 밖은 3년입니다. 8월 3일 이전 취득·계약금 지급분이 종전 3년으로 남는 부칙과 날짜 계산법을 조문으로 확인합니다.
아파트 셀프등기 소유권이전 순서 필요서류 등기비용 계산 2026년
아파트 매매 소유권이전등기를 법무사 없이 하는 순서와 매도인·매수인 서류, 비용 계산을 정리했습니다. 셀프로 줄어드는 돈은 법무사 보수뿐이고 신청수수료는 전자표준양식 15,000원입니다.
양도소득세 계산 방법 필요경비 홈택스 모의계산 고가주택 2026년
양도소득세는 양도가액에서 취득가액·필요경비를 빼고 장기보유특별공제와 기본공제 250만원을 거쳐 세율을 곱합니다. 샷시는 되고 도배는 안 되는 필요경비, 홈택스 입력 칸, 예시 2개를 담았습니다.